Sonderprogramm Wohnungsbau 2022
Mit dem Sonderprogramm „Wohnungsbau 2022“ beabsichtigt die Stadt, die Entwicklung von neuem Wohnraum weiter voranzutreiben. Ausgangspunkt der Bemühungen ist der bereits sehr angespannte Wohnungsmarkt in Dormagen. Durch den Flüchtlingszustrom aus der Ukraine hat sich die Lage nun noch einmal zugespitzt. Gleichzeitig bietet eine geänderte Gesetzeslage aktuell die Möglichkeit, wesentlich schneller Wohnraum zu schaffen als sonst. Die Stadtverwaltung möchte diese Chance nutzen, um den Wohnungsbau in der Stadt massiv zu beschleunigen. So sollen nicht nur kurzfristig Wohnungen für Geflüchtete, sondern langfristig mehr Wohnraum für alle Dormagenerinnen und Dormagener geschaffen werden.
Nach einer Standortanalyse von insgesamt 21 potenziellen Flächen hat die Stadt auf Grundlage eines Bewertungskatalogs eine Rangfolge erstellt. Gemäß der Kriterien Verfügbarkeit, Ökologie, Kapazität der Wohneinheiten, Kosten, Erschließung/Verkehr, Lage, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur und Möglichkeit für geförderten Wohnraum sind drei Standorte in Rheinfeld, Nievenheim und Delhoven am besten für eine zeitnahe Bebauung geeignet.
Im Rahmen von drei Bürgerversammlungen in den betreffenden Stadtteilen wird die Stadt die ersten Konzepte vorstellen und mit den Bürgerinnen und Bürgern diskutieren.
Umgesetzt werden soll das Wohnungsbauprogramm von der Wohnraumgesellschaft WORADO. An allen Standorten ist eine Mehrfamilienhausbebauung vorgesehen, die zunächst für die Geflüchteten aus der Ukraine und langfristig für alle Wohnungssuchenden Wohnraum schaffen soll. Die Wohnhäuser sollen in Form des sogenannten „modularen Bauens“ errichtet werden. Die Anzahl der Wohneinheiten lässt sich erst nach Abschluss der Entwurfsplanung und der Öffentlichkeitsbeteiligung benennen, je nach gewähltem städtebaulichen Konzept. Parallel werden derzeit bereits die Aufstellungsbeschlüsse für die notwendigen Bebauungspläne vorbereitet. Auch im Verlauf der Bebauungsplanverfahren bestehen weitere öffentliche Beteiligungsmöglichkeiten.
