Im Volksmund heißt es: Was lange währt, wird endlich gut. Diese alte Redensart bewahrheitet sich nun an der Alten Heerstraße in Horrem. Dort wird das neue Gewerbegebiet an der A57 entstehen. Am vergangenen Donnerstag, 31. Oktober, erfolgte der erste Spatenstich durch Bürgermeister Erik Lierenfeld, SWD-Gewerbeflächenmanager Rainer Bertelsmeier und Sebastian Boekholt, Geschäftsführer des Kölner Traditionsunternehmens Friedrich W. Schneider sowie Jens Farnbacher und Stephan Bücker vom Bauunternehmen Goldbeck. Auf dem rund 12.000 Quadratmeter großen Grundstück wird die neue Zentrale des Unternehmens gebaut. Somit ist der erste Schritt erfolgt. Weitere Unternehmen werden in Kürze auf dem rund sieben Hektar großen Gebiet folgen.
„Nachdem sich das Gewerbegebiet TOP West etabliert hat, wurde bereits nach wenigen Jahren deutlich, dass wesentlich mehr Platz benötigt wird. Mit dem neuen Gewerbegebiet an der A57 ist uns eine optimale Ergänzung von TOP West gelungen“, sagte Bürgermeister Erik Lierenfeld. „So können wir dem Gewerbeflächenmangel entgegenwirken, ohne weitere Freiflächen außerhalb bestehender Siedlungsflächen nutzen zu müssen.“ Sehr zufrieden ist er auch mit der Gewinnung des ersten Unternehmens für den Standort: „Mit der Firma Schneider ist es uns gelungen, ein Traditionsunternehmen für unser Gewerbegebiet zu gewinnen.“ Das Unternehmen, als Großhändler für Hutmoden 1913 gegründet, gilt als der Marktführer Europas im internationalen Handel mit Herrenhutmoden, insbesondere mit der Marke „Stetson“.
Geschäftsführer Boekholt äußerte sich ebenfalls positiv zum Standort Dormagen: „Nach unserem erfolgreichen Wachstum in den vergangenen Jahren haben wir im Gewerbegebiet Top West einen neuen Standort gefunden. Aufgrund des anhaltenden Wachstums wurden die bisherigen Räumlichkeiten in Köln zu klein. Mit der Stadt Dormagen haben wir schnell einen verlässlichen Partner gefunden. Die Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen vor Ort, insbesondere mit dem Bürgermeister, verlief äußerst konstruktiv, pragmatisch und zielorientiert – Werte, die auch wir als Unternehmen schätzen und leben.“
Bis jedoch nun endlich die Bagger im neuen Gewerbegebiet anrollen konnten, war es ein weiter Weg. Nachdem die Stadt ihre Pläne für eine Erweiterung des angrenzenden Dormagener Friedhof aufgegeben hatte, sollte die Fläche für eine Erweiterung des bekannten und etablierten Gewerbegebietes TOP West ausgewiesen werden. So erfolgte der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan im November 2014, damals noch für Flächen beidseits der Alten Heerstraße. Doch es bestanden Bedenken, diese Flächen mit ihrem hochwertigen Grün- und Baumbestand zu erschließen und zu bebauen. So wurde die bewaldete Fläche westlich der Alten Heerstraße zur A 57 aus dem Bebauungsplan herausgenommen und für die verbleibende Fläche östlich der Alten Heerstraße hohe ökologische Standards hinsichtlich Flächenversiegelung, Begrünung und Nutzung von Solarenergie im Bebauungsplan verbindlich festgesetzt. Darüber hinaus entwickelte die SWD, die mit der Vermarktung der Gewerbegrundstücke betraut ist, gemeinsam mit dem städtischen Umweltteam weitere Maßnahmen für eine nachhaltige, klimafreundliche und energieeffiziente Bebauung. Im Dezember 2022 wurde der Bebauungsplan vom Stadtrat beschlossen.
Seit Beginn des Jahres 2023 treibt die SWD die Vermarktung des gesamten Gewerbegebiets zur Ansiedlung standortgerechter Unternehmen voran. Rund zehn Grundstücke stehen hierzu zwischen 2.500 und 12.000 Quadratmetern zur Verfügung. „Das Interesse an den Grundstücken und am Standort ist groß,“ sagte Bertelsmeier, „zumal Dormagen ein attraktiver Wirtschaftsstandort ist und verfügbare Gewerbeflächen zwischen Köln und Düsseldorf rar sind. Dennoch können bei weitem nicht alle Anfragen erfüllt werden. So ist ein sorgsamer Auswahlprozess erforderlich, welches Unternehmen in das Profil des Standorts passt, egal ob lokal, regional oder international.“
Die Grundstücke im Gewerbequartier an der A 57 – Alte Heerstraße Dormagen werden ausschließlich im Erbbaurecht vergeben. Alle Informationen zum Gewerbequartier gibt es im Internet unter www.gewerbequartier-dormagen.de. Für weitere Fragen steht zudem die SWD allen interessierten Unternehmen zur Verfügung. Rainer Bertelsmeier ist telefonisch erreichbar unter 02133 257 8021 sowie per E-Mail an rainer.bertelsmeier[@]swd-dormagen.de.
